启迪协信科技园效果图。

“清华创新引领、深圳东进起航”，昨天，清华大学旗下的启迪协信科技园“落地”龙岗区，为龙岗落实深圳“东进”战略拉开序幕。龙岗区委书记冯现学表示，清华大学的科技园区运营平台将华南地区的发展战略锁定在深圳，在龙岗产学研核心区打造科技园区旗舰标杆性产品，引导清华大学科技和产业资源向龙岗聚集，这与深圳创新驱动和“东进”战略高度契合、相得益彰；启迪协信科技园是清华大学与深圳强强结合的产物，必定会迸发出耀眼的光芒，为深圳建设全球创新中心，注入强劲的动力，成为全市创新智核的引擎。新年伊始，龙岗区上下同心，要乘着深圳“东进战略”的东风，全力以赴建设以创新创业为主要特质、具有鲜明国际化特色的“深圳东部中心”。

清华资源对接龙岗区

此前，龙岗区政府规划在大运新城建设产学研功能区，引入“三高一平台”资源，提升区域发展质量。据了解，启迪协信是依托清华大学的综合性大型企业和中国科技园领域的龙头企业，承担了清华科技园的开发、建设、运营与管理工作。启迪协信的业务专长和资源优势与大运新城产学研功能区高度契合，龙岗区政府与启迪双方决定合作开发大运新城产学研功能区，建设“启迪协信科技园”。该科技园将依托双方优势，打造以研发设计、总部办公、产业培育为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区”，成为清华大学在华南地区成果转化和服务社会的重要平台。“未来将以龙岗为枢纽，打造‘珠三角创新走廊’。”启迪协信有关负责人如是说。

据项目投资建设主体介绍，项目位于龙岗区产学研核心的大运新城片区，占地面积约19万平方米，规划建设总面积约78万平方米，主体建筑性质为研发用房，项目分期开发，建设周期为4年，计划2019年总体完工，计划总投资128亿元。项目在产业运营思路上，项目主要依托清华大学科技和产业资源，发展“一核心、二平台、四重点”的产业生态体系，即以科技研发为核心、拓建科技金融和创业孵化两个平台、突出智能制造、信息互联、环保健康、文创教育四个产业方向，重点引进一批重大科技领军企业、国家级实验室和研究机构。为了尽快发挥项目的产业聚集作用，项目将加快建设，力争在“十三五”开局之年实现项目首批建成、在“十三五”前半端开始发挥产业聚集效应。

“东进”核心区建设提速

当前，龙岗区正乘着市委市政府实施深圳“东进战略”的东风，致力于建设以创新创业为主要特质、具有鲜明国际化特色的“深圳东部中心”。清华大学是我国顶尖大学，不仅拥有顶尖的科技实力，还拥有顶尖的全球校友网络资源，下属的清华控股有限公司亦拥有雄厚的科技产业体系。龙岗区委书记冯现学表示，清华大学的科技园区运营平台将华南地区的发展战略锁定在深圳，在龙岗产学研核心区打造一个科技园区旗舰标杆性产品，引导清华大学科技和产业资源在龙岗聚集，这与深圳创新驱动和“东进”战略高度契合、相得益彰。

实际上，随着香港中文大学（深圳）新校区、天安数码城四期等都已启动建设，以及以北理莫斯科大学、启迪协信等为代表的创新要素加速汇聚大运新城，大运新城的建设步伐正在加速。随着昨天项目的开工，“启迪协信科技园”有望成为大运新城片区继留学生创业园、龙岗天安数码城、龙岗创投大厦之后又一吸引全球创新资源、实现“两高两创”的重要载体。根据龙岗区发改局此前所做的一份策略研究设想，大运新城未来全面建设开发周期规划为8年左右，分成三个时间段：2012年至2014年为启动阶段，优先启动大学城项目；2014年至2016年进入大规模建设阶段，重点是大运新城北的核心区，全面开发建设总部办公区和商业区；2016年到2020年是稳定成熟阶段，全面建设大运商务办公室。“对照这一时间表以及大运新城现状，目前启迪协信科技园投入建设，标志着‘东进’核心区大规模建设阶段已经来临，深圳‘东进战略’扬帆起航。”有业内人士如是说。

盘活产业空间资源

这两年来，龙岗区致力成为创新要素、创新创业的集聚区。业内人士认为，作为龙岗区的中心城片区，在推进深圳“东进战略”方面，重点片区起着至关重要的地位。

在今年的市“两会”上，市政府工作报告提到，加快香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等规划建设，推进深圳吉大昆士兰大学、深圳墨尔本生命健康工程学院等特色学院落地。这意味着位于龙岗的国际大学园已上升为深圳战略，龙岗区将迎来依托中外高校合作办学、聚集式创新发展的大好时机。借“深圳东进”的机遇，龙岗区编制了《十三五综合发展规划纲要》，将大运新城定位为国际高等教育基地，以高标准推进深圳国际大学园建设。

龙岗区区长吕玉印表示，龙岗地处深莞惠几何中心，建设深圳东部CBD将为深圳“东进”提供广阔腹地。龙岗区要利用自己土地产业空间在深圳较多的优势，盘活内部的土地和产业空间资源， 构建重点片区协同创新发展的格局。近年来，龙岗区按照“产城融合”的理念，已布局东有宝龙新能源基地、南有阿波罗未来产业园、西有坂雪岗科技城、西北有平湖金融与现代服务业基地、北有国际低碳城、中心有大运新城和深圳国际大学园的协同创新发展的格局，多“核”驱动发展趋势初现。

深圳大学产业经济研究中心主任魏达志表示，龙岗区尤其是大运新城，是深莞惠的一个重要节点，具有得天独厚的区位优势、高水准的城市建设，以及深圳长期以来最缺的国际高等教育资源，未来发展无可限量。深圳新城市规划建筑设计研究院副院长肖靖宇表示，龙岗要学习美国硅谷，强化国际大学园建设和大运新城功能，打造集科研教育、创新产业、综合服务等功能于一体的国际化城区。市人大代表张春杰认为， 在深圳“东进战略”提出后，龙岗把重点片区“一盘棋”规划统筹放在更加重要的位置，启迪协信科技园落户大运新城是落实“东进战略”的契机。

启迪打造华南旗舰产品

这一项目的开工，同时标志着启迪协信科技城投资集团正式落子华南。此前，启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等20余个城市，在建与储备项目共计40个，开发面积近2500万平方米。据了解，该项目由启迪协信科技城集团与龙岗区政府合作，龙岗城投集团和龙岗产服集团参股，将进行商住产集成开发运营、并提供全方位科技服务和生活服务，将其打造成为启迪协信科技城在华南区域的旗舰产品。

对于启迪协信为何选择在龙岗区布局科技园区，有市场人士指出，过去这些年来龙岗产业转型升级发展形势很好，大量的高新技术产业诸如IT产业、新型制造业在这里取得了很好的政策支持和发展机会。龙岗的产业转型升级为科技园区的更好发展提供了生长的土壤，启迪协信科技+地产的合作效应也在逐步显现。资料显示，去年6月，协信集团和与清华控股旗下的启迪控股股份有限公司宣布成立启迪协信科技城投资（集团）有限公司。启迪协信明确表示，“科技城投资开发”与“产业运营服务”将成为启迪协信的两大业务线，两者同步发展。另外还包括三个产品线，分别是科技城、科技园以及科技谷。据启迪协信介绍，在启迪协信打造的产业园中，环保产业、软件互联、大健康、文创教育“4”大颇具前景的行业将成为聚焦点。同时，园区内还会配置众创空间，并且根据城市产业特征、地块规模、区位等条件，选取“1”个当地的潜力产业，最终形成“4+1+X”的产业组合策略。

据悉，启迪协信将在未来的园区中引入清华大学二级学院、研究中心、博士后流动站、启迪之星以及清华人才为园区企业和企业员工打造创新服务体系。在互相发挥优势的情况下，启迪协信不仅能够继续保持传统开发业务的优势，在项目获取、开发、建设、营销、客服等方面保持竞争力，还实现了园区运营、商业运营、物业服务、创新服务、产业投资、金融服务在内的商住产运营能力的集成提升。（转自深圳特区报-何钦和 毛莉敏）